📢 Άνοιξε η πλατφόρμα για τις Φορολογικές Δηλώσεις 2026 Αναρτήθηκαν τα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ 2026

Φορολογικές Δηλώσεις & ΕΝΦΙΑ 2026: Όλες οι αλλαγές, προθεσμίες και εκπτώσεις που πρέπει να γνωρίζετε

Η ηλεκτρονική εφαρμογή για την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων 2026 ανοίγει στην πλατφόρμα myAADE της ΑΑΔΕ, δίνοντας τη δυνατότητα σε εκατομμύρια φορολογούμενους να δηλώσουν τα εισοδήματα που απέκτησαν το φορολογικό έτος 2025.

Η περίοδος υποβολής των δηλώσεων θα διαρκέσει έως 15 Ιουλίου 2026, ενώ η πρώτη δόση του φόρου εισοδήματος ή η εφάπαξ πληρωμή θα πρέπει να πραγματοποιηθεί έως 31 Ιουλίου 2026.

Το αποτέλεσμα της εκκαθάρισης (χρεωστικό, πιστωτικό ή μηδενικό) θα εμφανίζεται άμεσα με την οριστική υποβολή της δήλωσης.

📅 Προθεσμίες και τρόπος πληρωμής φόρου

Οι φορολογούμενοι έχουν δύο επιλογές για την εξόφληση του φόρου:

1. Εφάπαξ εξόφληση έως 31 Ιουλίου. Παρέχεται έκπτωση ανάλογα με το πότε υποβάλλεται η δήλωση.

2. Πληρωμή σε δόσεις. Ο φόρος καταβάλλεται σε 8 μηνιαίες δόσεις, με την τελευταία δόση να πληρώνεται έως Φεβρουάριο 2027.

Εκπτώσεις για εφάπαξ πληρωμή

Για πρώτη φορά εφαρμόζεται σύστημα κλιμακωτών εκπτώσεων:

• 4% έκπτωση για υποβολή και πληρωμή έως 30 Απριλίου

• 3% έκπτωση για υποβολή έως 15 Ιουνίου

• 2% έκπτωση για υποβολή έως 15 Ιουλίου

Οι βασικές αλλαγές στη φορολογία το 2026

Νέα φορολογική κλίμακα

Μειώνονται κατά 2 ποσοστιαίες μονάδες οι περισσότεροι φορολογικοί συντελεστές. Ο εισαγωγικός συντελεστής 9% παραμένει αμετάβλητος.

Οικογενειακά κίνητρα

Ενισχύονται σημαντικά οι οικογένειες με παιδιά.

Για εισόδημα 10.000€ – 20.000€:

• 18% φόρος για οικογένειες με 1 παιδί

• 16% φόρος για 2 παιδιά

• 9% φόρος για 3 παιδιά

• 0% φόρος για 4 παιδιά

Νέοι έως 25 ετών

Για πρώτη φορά προβλέπεται μηδενικός φορολογικός συντελεστής για εισοδήματα έως 20.000€.

Μείωση τεκμηρίων διαβίωσης

Μειώνονται κατά 30% – 35% τα τεκμήρια για:

• κατοικίες

• αυτοκίνητα (με βάση τις εκπομπές ρύπων για οχήματα μετά το 2010)

Παράλληλα, τα εξαρτώμενα τέκνα δεν επιβαρύνονται πλέον με το ελάχιστο τεκμήριο των 3.000€.

Φορολογία ενοικίων

Εισάγεται νέος ενδιάμεσος συντελεστής 25% για εισοδήματα από ενοίκια μεταξύ 12.000€ και 24.000€.

Ελεύθεροι επαγγελματίες

Για όσους κατοικούν σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους, μειώνεται κατά 50% το ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα.

ΕΝΦΙΑ 2026: Ανάρτηση εκκαθαριστικών και πληρωμές

Παράλληλα με τις φορολογικές δηλώσεις, έχουν αναρτηθεί τα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ 2026 για περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων.

Προθεσμίες πληρωμής

Ο ΕΝΦΙΑ μπορεί να εξοφληθεί:

• Εφάπαξ έως 31 Μαρτίου 2026

• ή σε 12 μηνιαίες δόσεις, με τελευταία δόση Φεβρουάριο 2027

Σημειώνεται ότι δεν προβλέπεται έκπτωση για εφάπαξ πληρωμή.

Ποιοι δικαιούνται απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ

Πλήρης απαλλαγή

Δικαιούνται:

• τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες

• άτομα με αναπηρία άνω του 80%

εφόσον:

• το οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 12.000€

• η συνολική επιφάνεια ακινήτων δεν ξεπερνά τα 150 τ.μ.

Ειδική απαλλαγή σε παραμεθόριες περιοχές

Καταργείται ο ΕΝΦΙΑ για κύρια κατοικία σε:

• Δυτική Μακεδονία

• Έβρο

• οικισμούς έως 1.700 κατοίκους κοντά στα σύνορα

με συνολική αξία ακινήτου έως 400.000€.

Ποιοι δικαιούνται μείωση ΕΝΦΙΑ

Μείωση 50%

Ισχύει για φορολογούμενους με:

• οικογενειακό εισόδημα έως 9.000€

• επιφάνεια ακινήτων έως 150 τ.μ.

και συγκεκριμένα όρια περιουσίας.

Έκπτωση έως 20% για ασφαλισμένες κατοικίες

Όσοι είχαν ασφαλίσει την κατοικία τους για φυσικές καταστροφές το 2025 μπορούν να λάβουν:

• 20% έκπτωση για ακίνητα έως 500.000€

• 10% έκπτωση για ακίνητα άνω των 500.000€